二手房买卖中房屋过户费怎么承担

购房合同应有明确约定过户手续中的税费负担。双方各自承担费用，若合同约定“买方拿到产权证后再交付余款”则卖方承担费用。如税费约定不明，买方先行垫付的不一定可抵扣房款，可能判决买方支付房款。

法律分析

在办理过户手续时，应在购房合同中明确约定税费负担。如果没有约定，则双方倾向于各自承担应该承担的费用。如果合同中约定“买方在拿到产权证后再交付余款”，则认为卖方承担费用的约定。但如果税费没有约定，买方先行垫付，可能会认为该款项属于另一法律关系而不予与房款抵扣，直接判决买方支付房款。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答